Termin umowy przyrzeczonej
Zmieniono Kodeks Cywilny w zakresie dotyczącym nieruchomości i zawierania umów. Zmiany nie są duże, ale jak się wydaje, rzadko respektowane przez specjalistów od nieruchomości.
W nowym artykule 389 znalazł się następujący zapis: Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.
- To martwy przepis, nie przestrzegany przez wielu właścicieli biur obrotu nieruchomości i notariuszy - twierdzi Sławomir Ledziński członek Polskiej Federacji Nieruchomości. - Jeśli zawrę z panem X umowę nie ustalając terminu, a po tygodniu zadzwoni on do mnie i zażąda płacenia, podczas gdy będę dopiero w trakcie załatwiania kredytu, to postawi mnie w kłopotliwej sytuacji. Mając takie dylematy na względzie wstawiamy do umów przyrzeczonych terminy. Zabezpieczają one obie strony, kupującego nieruchomość i sprzedającego ją, przed kłopotami w przyszłości.
|
